Smallingerland staat zorgwoning in Drachtstervaart toe ondanks negatief advies H&H

DRACHTEN

De gemeente Smallingerland staat de bouw toe van een standaardwoning aan de Gerben van Manenstraat in de wijk Drachtstervaart. Daarmee legt het college een negatief advies van Welstandscommissie Hûs en Hiem naast zich neer.

Het gaat om een bijzondere woning, omdat het huis is aangepast als zorgwoning. De aanvraag is ingediend door een echtpaar, wier driejarig zoontje aan een rolstoel is gebonden. Het gezin woont al in de Drachtstervaart en wil graag in de wijk blijven wonen. Nu hun zoontje ouder wordt valt het de ouders lichamelijk steeds zwaarder om hem iedere dag naar boven en beneden te tillen. Hun huidige woning zou aangepast moeten worden, maar dat is niet mogelijk. Tip Ze zochten al een jaar naar een andere woning die aan de wensen voldoet, maar kregen toen via de makelaar de tip dat er in hun wijk nog een kavel lag die al jaren te koop stond. De kavel was niet populair, omdat het perceel niet aan het water ligt en nu was de prijs verlaagd. Dat maakte het voor het echtpaar mogelijk om te kijken naar de mogelijkheden voor nieuwbouw, met een woning die aan hun eisen en wensen was aangepast. Een speciaal voor hen ontworpen woning werd door Hûs en Hiem positief beoordeeld, maar dat ontwerp bleek na offertes van verschillende aannemers veel te duur. Uiteindelijk bleek alleen een standaardwoning financieel nog haalbaar, al zijn ook daarvan de kosten al hoger door de noodzakelijke aanpassingen. Volgens Hûs en Hiem heeft die woning echter niet de kwaliteit waar het beeldkwaliteitsplan om vraagt. Gedraaid Na een gesprek tussen de aanvrager, wethouder Ron van der Leck en een stedenbouwkundige van de gemeente is in december het bouwplan iets aangepast. De woning en de aanbouw zijn gedraaid, waardoor de aanbouw (voor de slaapkamer beneden) niet meer direct aan de straat komt te liggen. Voor de Welstandscommissie was dat nog niet genoeg. Het draaien was een verbetering, maar er moest meer aandacht worden besteed aan de vormgeving van de woning, vonden de deskundigen. Ook volgens de gemeente kon er nog wel wat meer gebeuren aan de uitstraling van de woning. Nieuwe aanpassingen, zoals het aanbrengen van terugliggend metselwerk bij de kozijnen, andere grootte van de ramen, andere betimmering en donkerder voegwerk brengen het huis volgens de gemeente zonder extra kosten in de buurt van een uitstraling die bij de omgeving past. Voor Hûs en Hiem is het nog niet genoeg, maar de aanpassingen die daarvoor nodig zijn zouden de woning volgens het echtpaar te duur maken voor hun budget. Ook de komende jaren staan hen namelijk nog enkele hoge kosten te wachten, bijvoorbeeld voor een grotere auto waarin ook de rolstoel past. Daarnaast stellen ze dat er in de directe omgeving wel meer woningen staan die architectonisch geen hoge kwaliteit hebben. Bezwaar  De gemeente Smallingerland telt nu het maatschappelijke en sociale belang mee en legt het negatieve advies van de Welstandscommissie naast zich neer. Wel waarschuwt de gemeente er voor dat de directe buren bezwaar kunnen maken tegen het bouwplan als er wordt afgeweken van het welstandsadvies. Als dat gebeurt kan de vergunning worden vernietigd. De buren hebben eerder namelijk ook al bezwaar gemaakt tegen een verleende vergunning voor projectmatige woningen in de buurt, omdat die niet zouden worden uitgevoerd in de kleur die het beeldkwaliteitsplan voorschreef. Zelf hebben zij indertijd 5000 euro aan extra kosten moeten maken om hun woning wel te laten voldoen aan het welstandsadvies en het beeldkwaliteitsplan.

Auteur

Fokke Wester